防水涂料常用于建筑物的墻面粉刷等，作用是防止墻面、門窗等地方被空氣中的富有濕度的氣體所侵蝕腐爛，對建筑能在裝修后保持美觀度也起到了一定的作用。

防水涂料在市場通常分為聚氨酯類防水涂料和聚合物水泥基防水涂料。前者在市場上一般采用瀝青代替焦油作為原材料，結合另一種原材料——聚氨酯分子制成的。這類防水涂料一般還要通過含有甲苯、二甲苯等的有機溶劑進行溶解，所以最后形成的涂料會揮發出具有一定毒性的氣體。而后者是經多種由水性聚合物合成的乳液和摻雜了多種添加劑的優質水泥混合而成，將聚合物(樹脂)的柔性和水泥的剛性相結合。

第三種防水涂料——高分子涂料，它是將多種的高分子聚合材料作為主要的成膜物質，再通過添加防老劑等各種添加劑、催化劑，經過特殊的工藝加工而成的高分子水性乳液防水涂膜，制成的涂膜具有無毒無味，較強延伸力等優點。

還有一種是常見的丙烯酸高彈性防水涂料。顧名思義這類的防水涂料是以高檔丙烯酸乳液作為基本的原料，再將多種填充劑、助劑等加入進去，經過科學加工形成的，防水性能要比一般的防水產品好。

防水涂料是由高分子聚合物組成的物質，可在室內溫度下形成一層連續而又緊密的并具有一定厚度的防水層。